CRAZY FEJM

Kto kupuje nieruchomości premium i jak do nich dotrzeć?

Sprzedaż nieruchomości premium to zupełnie inna gra niż reklama mieszkań na wynajem czy deweloperskich M2. Klienci segmentu high-end są wymagający, często anonimowi i podejmują decyzje znacznie wolniej – ale gdy już zdecydują się na kontakt, oczekują najwyższej jakości obsługi.

W CrazyFejm pomagamy markom z rynku nieruchomości – zarówno w Polsce, jak i za granicą – skutecznie docierać do klientów, którzy naprawdę mają potencjał zakupu apartamentu, willi czy inwestycji w nieruchomość za granicą.

Kim są klienci nieruchomości premium?

To osoby lub firmy, które:

  • szukają drugiego domu (np. apartamentu w Hiszpanii lub Zanzibarze),
  • inwestują w nieruchomości zagraniczne z myślą o wynajmie lub wzroście wartości,
  • kupują luksusowe nieruchomości jako formę dywersyfikacji majątku,
  • migrują z dużych miast na obrzeża, szukając przestrzeni, ciszy i prestiżu,
  • poszukują nieruchomości dla firmy – np. willi pod centrum odnowy lub apartamentu pod wynajem biznesowy.

Co ich łączy? Brak czasu, duża selektywność i wysoka odporność na standardowe reklamy.

Dlaczego klasyczne podejście nie działa?

Wielu pośredników czy deweloperów korzysta z tych samych schematów:

  • portale ogłoszeniowe (np. Otodom, OLX),
  • boostowane posty z jednym zdjęciem na Facebooku,
  • katalog PDF i “prosimy o telefon”.

To nie działa w przypadku klienta premium. Zamiast katalogu – on chce doświadczenia. Zamiast dzwonić – sprawdzi Cię online.

Dlatego kluczem jest:

  • precyzyjna segmentacja i targetowanie,
  • remarketing,
  • systemy CRM i automatyzacji,

oraz landing page z klasą, a nie tylko karta inwestycji.

Co działa w marketingu nieruchomości premium?

✅ Facebook & Instagram Ads – kampanie kierowane do osób z wysokimi dochodami, zainteresowaniami (np. inwestycje, podróże, architektura), także na rynek zagraniczny (UK, Niemcy, Skandynawia).

✅ Google Ads – osoby świadome, które już szukają konkretnych nieruchomości (np. „apartament Hiszpania przy plaży” lub „willla z basenem Zanzibar”).

✅ LinkedIn Ads – pozyskiwanie inwestorów B2B, kampanie leadowe do osób decyzyjnych.

✅ CRM i automatyzacja (CrazyCRM) – pozwala zarządzać leadami, budować relacje, śledzić aktywność klientów i segmentować bazę.

✅ Landing page dopasowany do segmentu premium – z wideo, zaufaniem, opiniami, odpowiednio zaprojektowaną narracją.

Realne kampanie, realne wyniki

Bez zdradzania nazw, możemy wspomnieć, że:

  • w Hiszpanii zbudowaliśmy kampanię na klientów z Niemiec, UK i Polski, pozyskując zainteresowanych inwestycją przy marinie,
  • na Zanzibarze dotarliśmy do klientów zainteresowanych nieruchomościami pod wynajem, z ROI na poziomie 9–11% rocznie,
  • w Polsce zrealizowaliśmy szereg kampanii premium dla klientów sprzedających domy, apartamenty czy rezydencje w miejscowościach turystycznych i dużych miastach.

W każdej kampanii:

👉 zaczynamy od analizy sytuacji i rozmowy o potencjale,

👉 dopasowujemy strategię i kanały,

👉 proponujemy pierwsze testowe działania reklamowe.

Umów bezpłatną konsultację – zobaczymy, czy możemy pomóc

Nie każdy projekt premium ma sens marketingowy – i mówimy to otwarcie. Dlatego zanim cokolwiek zaproponujemy, umawiamy się na krótką rozmowę (bezpłatną), gdzie analizujemy:

  • do kogo chcesz dotrzeć,
  • co oferujesz,
  • gdzie są możliwe ścieżki sprzedaży.

Jeśli projekt ma potencjał – zaproponujemy konkretne działania. Jeśli nie – uczciwie doradzimy, co warto poprawić.

👉 Umów konsultację teraz – sprawdź, czy możemy pomóc Twojej inwestycji
lub zadzwoń (+48) 507 29 29 31

Jak prowadzimy kampanie marketingowe dla nieruchomości premium – krok po kroku

Skuteczna kampania dla segmentu premium to nie tylko kliknięcie „Promuj post” na Facebooku. To cały, spójny proces – od poznania grupy docelowej, przez przygotowanie materiałów i systemów, aż po analizę wyników. W CrazyFejm mamy sprawdzony model działania, który sprawdził się przy kilkunastu projektach w Polsce, Hiszpanii, na Zanzibarze czy w innych rynkach zagranicznych.

1.

Analiza inwestycji, otoczenia i odbiorcy końcowego

Każdy projekt zaczynamy od strategicznej rozmowy, często na poziomie właściciela, dewelopera, kierownika projektu lub menedżera sprzedaży. Analizujemy:

  • Co sprzedajesz?
  • Kto kupuje? (lokalnie, z Polski, z zagranicy?)
  • Jakie są wyróżniki?
  • Czy masz już materiały (wideo, zdjęcia, wizualizacje)?
  • Czy masz landing page lub stronę?

To pozwala zaplanować precyzyjny lejek sprzedażowy – a nie działać “na ślepo”.

 

2.

Przygotowanie strony i systemu CRM

Bez odpowiedniego landing page’a – nawet najlepsze reklamy nie sprzedają. Dlatego często:

  • projektujemy lub optymalizujemy stronę pod konkretną inwestycję,
  • wdrażamy CrazyCRM – nasz autorski system CRM, który pozwala:

    • przechwytywać i klasyfikować leady (np. z formularzy, reklam, zapytań),
    • zarządzać komunikacją z klientami (np. Instagram, Facebook, WhatsApp – z jednego miejsca),
    • analizować skuteczność kampanii (np. dashboard leadów, raporty dzienne i miesięczne),
    • wprowadzać automatyczne powiadomienia i follow-upy.

Dzięki temu Ty lub Twój zespół sprzedaży działa szybciej i skuteczniej.

 

3.

Reklamy płatne – Meta, Google, LinkedIn, inne rynki

Tworzymy i optymalizujemy kampanie reklamowe:

  • 🎯 Meta Ads (Facebook/Instagram) – budujemy segmenty klientów z Polski, UK, Niemiec, Skandynawii, Szwajcarii czy Dubaju. Testujemy kreacje, remarketing, komunikaty inwestycyjne.
  • 🔍 Google Ads (sieć wyszukiwania, GDN, Discovery) – kampanie leadowe na zapytania w stylu: „apartament Hiszpania przy plaży”, „willla na Zanzibarze z ROI”, „apartament inwestycyjny Kołobrzeg”.
  • 👔 LinkedIn Ads – dla inwestorów i funduszy (np. promowanie sprzedaży pakietowej, inwestycji z ROI 8%+).

Kampanie są zawsze testowane, mierzone i optymalizowane. Nie działamy w ciemno.

4.

Wsparcie zespołów lokalnych (np. recepcji, agentów)

Jeśli pracujesz z zespołem sprzedażowym, franczyzą lub agentami – pomożemy ich wdrożyć:

  • Szkolimy z obsługi CRM,
  • Przygotowujemy szablony wiadomości, makiety stron, gotowe scenariusze rozmów,
  • Uczymy, jak odpowiadać na zapytania z reklamy (tzw. zimne leady).

Możemy też:

  • zbudować automatyzacje (np. SMS, follow-up e-mail),
  • wdrożyć analitykę (np. śledzenie formularzy, konwersji),

pomóc w rozwoju systemu wewnętrznego (np. połączenia z bazą rezerwacji, kalendarzami).

5.

Raportowanie i stałe wsparcie

Z każdym klientem ustalamy, jak często raportujemy. W wielu przypadkach przygotowujemy:

  • raporty tygodniowe (np. liczba leadów, koszt per lead, źródła),
  • dashboardy w CRM z podziałem na statusy i zainteresowania,
  • rekomendacje zmian i działania na kolejny okres.

Zamiast pytać agencję „jak idzie”, masz dane w czasie rzeczywistym – i konkretne sugestie.

🗓️ Chcesz zobaczyć, jak wygląda taka kampania u Ciebie?

👉 Umów bezpłatną rozmowę z naszym doradcą – przeanalizujemy Twoją inwestycję i pokażemy Ci konkretne działania.

Czasami wystarczy kilka dni, żeby Twoje oferty zobaczyli inwestorzy z Niemiec, UK czy Polski. Ale musi być dobra strategia i dobry system.

Obsługa agencji, deweloperów i projektów zagranicznych – skalowalny marketing, który dowozi leady

CrazyFejm to nie tylko agencja reklamowa. Dla wielu firm stajemy się operacyjnym partnerem, który:

  • odpowiada za stały dopływ leadów premium (zarówno z Polski, jak i z zagranicy),
  • wdraża CRM i automatyzacje sprzedaży,
  • szkoli zespoły, optymalizuje strony, projektuje lejki i prowadzi kampanie reklamowe na kilku rynkach jednocześnie.
🏢 Pracujemy z agencjami nieruchomości i deweloperami

Współpracujemy m.in. z:

  • agencjami w Hiszpanii, sprzedającymi apartamenty na Costa Blanca i Costa del Sol – dla klientów z UK, Niemiec, Polski,
  • inwestycjami typu eco-villa, resort czy osiedla apartamentów wakacyjnych na Zanzibarze – targetujemy klientów z Dubaju, Skandynawii i Polski,
  • polskimi deweloperami realizującymi inwestycje nad morzem, w górach, w dużych miastach – w segmencie powyżej 800 tys. zł.

W każdym przypadku:

  • budujemy strategię opartą na danych,
  • planujemy działania w Polsce i zagranicą,
  • optymalizujemy leady pod konkretnych handlowców lub agencje.

Znamy wyzwania sprzedaży międzynarodowej. Wiemy:

  • jak targetować klientów z Niemiec – z komunikacją po DE lub ENG, z precyzyjnym geotargetowaniem,
  • jak prowadzić kampanie na rynek brytyjski, gdzie inne są formaty reklam i oczekiwania leadów,
  • jak działać w ZEA (np. Dubaj) – szczególnie w segmencie inwestorów poszukujących ROI w Afryce i Europie,
  • jak pozyskiwać klientów z Czech i Słowacji, w oparciu o lokalny język i zachowania użytkowników.

To doświadczenie sprawia, że możemy wspierać klientów nie tylko jako „polska agencja”, ale jako realny partner w ekspansji międzynarodowej.

W kampaniach nieruchomościowych najgorsze to „zgubić” leada. Dlatego wdrażamy CrazyCRM, który:

  • automatycznie klasyfikuje i taguje leady,
  • przypomina handlowcom o follow-upach,
  • pokazuje, z których reklam i rynków przychodzą najlepsi klienci,
  • daje przejrzyste statystyki i raporty dla zarządu / działu sprzedaży.

Dzięki temu nawet przy setkach kontaktów w miesiącu – panujesz nad procesem i nie tracisz potencjalnych klientów.

Nie każda agencja nadaje się do projektów premium. To nie tylko kwestia estetyki, ale przede wszystkim:

  • umiejętności pracy z leadami o wysokiej wartości,
  • zrozumienia dynamiki rynku nieruchomości inwestycyjnych,
  • znajomości pracy agencji, franczyz, deweloperów i funduszy.

W CrazyFejm mamy na koncie kilkanaście takich kampanii, zrealizowanych w różnych częściach świata. I nadal rośniemy.

  • Facebook Ads i Instagram Ads (z Pixel + konwersjami)
  • Google Ads (search, remarketing, YT, display)
  • LinkedIn Ads dla branż B2B
  • Testy A/B, optymalizacja pod koszt kontaktu (CPL)
  • Synchronizacja z CRM i automatyzacją
  • Oferty PDF, prezentacje, wideo, e‑booki, lead magnety
  • Skrypty rozmów, sekwencje wiadomości, follow‑upy
  • Treści na LinkedIn + profile osobiste
  • Edukacja klienta – content, który prowadzi do decyzji

🗓️ Umów bezpłatną konsultację

Zacznijmy od 30-minutowej rozmowy. Przeanalizujemy Twój projekt i powiemy szczerze, czy i jak możemy pomóc.

Nie każdą kampanię przyjmujemy – ale jeśli wejdziemy w projekt, dowozimy wyniki.

👉 Zarezerwuj termin

Możemy zająć się Twoją kampanią w Polsce, w Europie lub globalnie. Zrobimy to dobrze.

Zadzwoń (+48) 507 29 29 31